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我为群众办实事 | 空港1000余套共有产权房来了!谁能买?多少钱?速看!
2021-04-25

住房市场上,房子常被形容为面包,土地是面粉。此前,各城市住宅用地普遍采取招拍挂方式,热门地块往往出现多轮报价抢地情况,但近日,空港新城却拿出黄金地段的约84亩住宅兼商业用地,采用“限房价、竞地价”模式,推出大西安首宗共有产权房土地,为辖区群众和入区企业解决最迫切最现实的住房问题,这也是大西安首次采用“限房价、竞地价”模式保障共有产权房土地供给。

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该地块位于空港新城底张大街以南、崇文路以东、崇礼路以西、兴安街以北,4月19日,该地块于西咸新区空港新城正式拿地成交。建成后将有约1000余套共有产权房源。

共有产权房本质是政府与居民共同购房共享产权,其性质介于商品房和保障房之间,为贯彻落实中央“房住不炒”的政策要求,空港新城加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,从硬件设施和功能上进一步提升“营商环境”,促进区内职住平衡。

近年来,随着临空经济快速发展,空港新城已聚集航空物流、航空维修与制造、航空服务等产业集群,越来越多的人来到空港就业、创业,带动住房需求不断增长。

为解决空港各类人才和区内群众不断增长的住房需求,空港新城共有产权房在落实西安市、西咸新区住房保障政策的基础上,考虑新城实际和保障人群特点,制定出具有空港特色的共有产权住房发展模式,为企业解决后顾之忧,为区内群众办实事。

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该项目占地约84亩,总建筑面积165751.36平方米,主要建设高层住宅(9栋),配套商业及其他(6栋),同时配套面积4050平方米容纳9个班级的幼儿园,项目建设品质达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质B级标准要求。

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目前,空港新城已在项目所在的南部片区汇聚空港枫叶国际学校、西安国际少儿美术馆等文化教育配套,城际铁路无缝快捷联通西安,空港国际医院、空港实验学校、绿地会展中心、苏宁商业广场等项目正在加紧建设中,空港城市中心公园也将于今年投用。

销售价格

该共有产权房项目实行“一房一价”,房屋平均销售价格为9200元/平方米,购房人仅支付其所占产权比例的购房款。

(举例,个人购买一套100平米的共有产权住房,购房款应为9200元/平方米*100平方米*80%=73.6万元)

产权比例

购房人所占产权比例为80%,剩余20%产权份额由政府持有,政府产权份额实行有偿使用。

保障对象

空港新城范围内行政机关、事业及企业单位的经营管理、专业技术、高技能等各类年满22周岁人员。申购人及家庭成员(配偶及未成年子女)在西咸新区范围内无自有住房 (自有住房包括商品住房、单位职工住房、公有住房、拆迁安置房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房),共有产权住房不得与政府人才公寓、公租房等保障性租赁住房同时享受。一个家庭只能购买一套共有产权住房。符合下列条件之一即可申请购买:

1.按照《关于进一步加快高端人才聚集若干措施》(陕空港发[2019]17号),经新城人才办、人社民政局认定的各类高端人才。

2.申购人所在企、事业单位的注册地、财税关系均在空港新城,且申购人具有大专及以上学历,连续在空港新城缴纳个税满2年或在西咸新区缴纳社保满2年。

3.申购人行政机关办公地点在空港新城或所在企业为空港新城重点扶持的临空经济相关产业,且申购人具有大专及以上学历。

4.申购人为劳务派遣制的,接收劳务派遣人员的企、事业单位注册地、财税关系均在空港新城,申购人具有大专及以上学历,连续在空港新城企、事业单位工作满2年。







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